O que é preço vil?

Se você acha que o preço vil é o valor inferior a 50% sobre o valor da avaliação do imóvel, você está redondamente enganado.

Isso porque, o art. 891 do Código de Processo Civil, diz que é considerado preço vil o valor inferior ao mínimo estipulado pelo juiz, ou seja, se o juiz fixar 30% sobre o valor da avaliação, será considerado vil o lance abaixo do valor mínimo estipulado pelo juízo, neste caso abaixo de 30%.

Sendo assim, preço vil é o lance ofertado abaixo do percentual mínimo estipulado pelo juízo.

Caso o juiz não estipule valor mínimo, considera-se vil o preço inferior a 50% do valor da avaliação.

Atenção: Quando se tratar de imóvel de incapaz, será considerado vil o valor abaixo de 80% sobre o valor da avaliação do imóvel, conforme previsão do art. 896 do Código de Processo Civil.

Portanto, vil é o lance inferior ao mínimo estipulado pelo juiz ou o valor abaixo do que a lei determinar.

Ficou com alguma dúvida?

Entre em contato: amanda@amandagatto.com.br